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서민의 든든한 지원군 '국민행복기금' 재생

2015.03.26

집 산다고 이례적인 1월 가계대출 급증 재생

2015.03.11

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1. 250317월 [목돈연구소 풀버전] - 美 정부 올해 1월, 한국 민감 국가 목록 최하위 범주에 추가 / 美국무 상호관세 부과 뒤 양자협상 통해 새 무역협정 체결 /지난해 한국 가계대출 '세계 2위 관리자2025.03.17 다시듣기

1. 241225수 [목돈연구소 풀버전] - 1인당 가계대출 9천500만원 첫 돌파…비은행 연체 9년 만에 최고 / 연체율 급증 저축은행 두곳에 금융당국 '적기시정조치' 관리자2024.12.25 다시듣기

2. 241218수 [부동산연구소] w 김인만 소장 - 전세대출 DSR 무기한 연기...가계대출 풀리나 관리자2024.12.18 다시듣기

1. 241105화 [목돈연구소 풀버전] - 10월 소비자물가 1.3% 상승…두 달 연속 1%대 둔화 / 상호금융권도 가계대출 축소 전쟁 / 사모펀드 빅5' 인수 기업들, 실적 상승 대비 밸류업은 미미 관리자2024.11.05 다시듣기

뉴스8,072

NH농협은행, 수도권 유주택자 주담대 일시 제한

2025.06.04 NH농협은행이 가계대출 문턱을 더 높이기로 했습니다. 금융권에 따르면 NH농협은행은 오는 9일부터 수도권 소재 1주택 이상 차주의 주택구입자금 대출 취급을 일시 제한하기로 했습니다. 지난해 9월부터 수도권 2주택 이상 차주의 대출을 제한해 오다 이를 더 강화한 겁니다. 실수요자 지원을 위한 안정적인 가계대출 총량 관리 차원에서 대출 조건을 변동한 것이라는 게 회사 측 설명입니다. NH농협은행은 최근 대면 전세자금대출의 타행 대환 취급을 일시 중단하기도 했습니다. 지난 2일부터 다른 은행에서 넘어오는 전세대출 갈아타기를 받지 않고 있습니다. (사진=농협은행 제공, 연합뉴스)

[머니줌인] 대선 끝나자 증시 불확실성 해소 기대

2025.06.04 ■ 머니쇼+ &'머니줌인&' -한문도 명지대 대학원 겸임교수 대선이 끝났습니다. 정치적 선택은 마무리됐고, 이제는 시장이 반응할 차례죠. 특히 부동산 시장에선, 정권 교체 이후 과열이냐 안정이냐를 두고 다양한 해석이 나오고 있는데요. 대선이 끝나자마자 집값이 출렁였던 과거 사례들, 이번엔 어떻게 전개될까요? 자세한 이야기 오늘(4일) 나눠보겠습니다. 한문도 명지대 대학원 겸임교수님 모셨습니다. Q. 대선이 끝나면서 증시는 일단 불확실성이 걷혔다, 이런 평가가 많잖아요. 대선만 끝나면 부동산 정책도 달라지고, 집값도 움직일 거라는 기대감이 늘 따라붙는데, 어떻게 보세요? - 대선 끝나자 증시 불확실성 해소 기대 - 정책 전환 기대에 수혜주 선별 본격화 - 집값도 바뀔까…부동산 기대감 커져 - 새 정부 출범에 시장 심리 살아날까? Q. 역대 대선 이후 부동산 시장을 보면 진보 정권에서는 매번 집값이 올랐고, 보수 정권은 상황 따라 엇갈렸다고요? 이런 흐름, 어떻게 설명할 수 있을까요? - 진보 정권 시기마다 집값 상승 반복 - 보수 정권은 시장 흐름 따라 엇갈려 - 정권 교체와 부동산 방향성 연관은? - 대선 이후 집값 흐름, 정권색 따라간다? - 정권 성향 따라 부동산 시장 반응 달라 Q. 이번 대선에선 부동산 이슈가 유독 조용했어요. &'전략적 침묵&'이라는 말도 있던데 지금 부동산 시장은 쉽게 건드릴 수 없는 &'폭탄&'이라서 그렇다는 의견도 있더라고요. 어떻게 보세요? - 정권마다 부동산 해법, 점점 더 신중해져 - 시장 반응 큰 부동산, 정책 섣불리 못 꺼내 Q. 이재명 대통령이 임기가 시작됐습니다. 이재명 정부의 부동산 정책, 핵심 방향은 어디에 있다고 보세요? - 이재명 당선인, 부동산 공급 확대에 방점 - 재건축·재개발 규제 완화 추진…용적률 상향 검토 - 공공기관·기업 유휴부지 활용한 주택 공급 확대 - 전문가들 &'세부 계획 빠르게 내놔야 시장 안정&' - 공공임대 비율 단계적 확대…복합개발 적극 추진 - 지역균형 발전 없이 수요 분산 어려워 Q. 이번 대선에서 이재명 당선인은 &'세금으로 집값 잡는 건 하지 않겠다&'고 여러 차례 강조하기도 했었잖아요? 시장에선 문재인 정부와의 차별화를 위한 발언으로 해석했는데, 어떻게 보셨어요? - &'세금으로 집값 잡지 않겠다&'…文정부와 다른 길 - 이재명 대통령 &'집값 안정&' 강조…공급 확대에 방점 - 정비사업 활성화·유휴부지…실수요자 주거안정 초점&' - 부동산 세제 &'현상 유지&'…시장 자율성 반영한 기조 - 공공주택 확대·월세 세액공제 강화 - 고분양가 해소 위해 인허가 신속제 도입 추진 - 3기 신도시 중심…4기 신도시는 공약서서 제외 - GTX 연장 및 초광역 철도망 확대…SOC 공약 눈길 Q. 이재명 정부는 주택 공급과 재개발·재건축 규제 완화에 초점을 맞췄는데, 정작 재건축초과이익환수제는 그대로 유지하겠다는 방침이더라고요? 재거축초과이익 환수제가 뭔지, 그리고 지금 왜 시장이 혼란스러운 건가요? - 이재명 정부, 재건축·재개발 완화·유휴부지 활용 - 공공유휴부지·노후주거지 활용, 주택공급 확대 - 재개발·재건축 규제 완화···공공임대·분양 확대 - GTX 환승역·공공청사 복합개발…슬세권 주거 약속 Q. 이재명 대통령의 또 하나의 부동산 정책 중에 하나가 안정적인 공급 확대를 위해서 &'리츠(REITs) 확대&' 하면 어떠냐는 제안도 했었는데요 &'리츠&' 라는 것이 뭔지 쉽게 설명 부탁드려요. - &'리츠(REITs)&' 투자자 자금 모아 부동산에 투자 - 리츠, 소액으로 아파트·상가 등 수익 공유 - 정부, 리츠 확대…월세 공제·소유권 확보 유도 - 리츠 활성화…저소득·청년 주거 안정 수단으로 Q. 아직 정책 방향성이 뚜렷하게 잡히지 않은 시점에선, 부동산 시장은 어떻게 반응하고, 실수요자들의 어떤 전략을 세워야 할까요? - 정책 불확실 지속…부동산 시장 관망세 짙어져 - 실수요자, 정책 구체적일 때까지 선별 대응 필요 - 정부 기조 명확해질 때까지 &'신중 매수&' 권고 - 금리·경제 흐름 주시하며 유동성 확보가 핵심 전략 Q. 한은 총재가 &'정부가 부동산 시장을 적극적으로 부양하기는 어려운 여건&'이라고 말했는데요. 실제로 기준금리는 인하됐지만, 시장에서는 뚜렷한 변화는 없다는 반응도 나와요? - 이창용 총재 &'금리 인하, 부동산 가격만 자극&' - 5월 가계대출 6조 원 증가…가계부채 불안감 고조 - 이창용 총재 &'재정정책과 통화정책의 협조 필요&' - 한은 총재 &'중장기 금리 이미 크게 하락…유동성 충분&' Q. 현재 부동산 상황을 점검해 보면 지난주 한국부동산원 발표에 따르면, 전국 아파트 거래량은 좀처럼 살아나지 못하는 상황인데 강남권에선 신고가 행렬이 이어지고 있어요. 이러한 현상 어떻게 봐야 할까요? - 서울 집값 양극화 심화…강남·강북 격차↑ - &'한강벨트&' 성동·용산·마포 상승률, 강북 평균 상회 - 노도강·금관구 집값 정체…서울 외곽 상승폭 미미 - 토지거래허가구역 재지정 이후 거래 회복세 뚜렷 - 서울 아파트 거래량, 5월 들어 빠르게 반등 - 스트레스 DSR 3단계 앞두고 &'막차 수요&' 급증 조짐 - 강남·용산 &'똘똘한 한 채&' 수요에 신고가 행진 - 부동산R114 &'한강벨트 집값 격차 더 커질 수 있어&' Q. 지난달 가계 대출이 6조 원 가까이 늘면서 7개월 만에 최대폭 증가했어요? 작년에도 스트레스 DSR 앞두고 비슷한 흐름이었는데, 오는 7월, 스트레스 DSR 3단계 시행될 때까지 시장은 어떻게 반응할까요? - 3단계 스트레스 DSR, 7월 시행…대출 한도 더 줄어 - 스트레스 DSR 3단계, 1.5% 가산금리로 한도 낮춰 - 5월 가계대출 6조↑…가계부채 불안 고조 - 전세대출 보증비율 100%→90%로 하향 조정 - 소득 5천만원 차주, 주담대 한도 최대 1700만원↓ - 대출 수요자, DSR 시행 전 &'선대출&' 움직임 - DSR 3단계, 연봉 1억 차주 대출한도 3300만원 줄어 - 스트레스 DSR 3단계 앞두고 대출 막차 행렬 - 은행 주담대 위험가중치 상향 추진…대출 억제 의도 Q. 하반기 부동산 시장을 가를 핵심 변수, 뭐라고 보세요? 내 집 마련을 준비하는 분들께 꼭 전하고 싶은 조언이 있다면요? Q. 안전한 내 집 마련을 위한 전략은? (자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

농협은행, 수도권 유주택자 주담대 일시 제한… 선제적 조치

2025.06.04 농협은행이 오는 9일부터 수도권 소재 1주택 이상 주택구입자금 대출 취급을 일시 제한한다고 오늘(4일) 밝혔습니다. 농협은행은 지난해 9월6일 이후 수도권 소재 2주택 이상 차주의 주택구입자금 대출 취급을 제한했습니다. 아울러 지난 2일부터는 타행에서의 대면 전세자금대출 대환 취급을 일시 중단한 바 있습니다. 이에 농협은행은 최근 가계대출 증가세에 대한 선제적 조치라고 설명했습니다.

KB국민은행, 가계대출 죈다…비대면 주담대 금리 0.17%p ↑

KB국민은행, 가계대출</font> 죈다…비대면 주담대 금리 0.17%p ↑

2025.06.03 KB국민은행이 내일(4일)부터 비대면 주택담보대출의 금리를 올립니다. 오늘(3일) 금융권에 따르면 KB국민은행은 내일부터 비대면 주택담보대출(주택구입자금 용도 한정) 금리를 0.17%p 인상하기로 했습니다. 인상 대상은 &'KB스타아파트담보대출&' 가운데 은행채 5년물 금리를 지표로 삼는 주기형과 혼합형 상품입니다 가산금리가 올라가면 해당 상품의 대출 금리는 연 3.87%(전자계약 우대 금리 0.2%p 포함 시)로 높아집니다. 대면 주담대 상품(3.87%)과 같은 수준입니다. KB국민은행 관계자는 &'선제적 가계대출 관리를 위한 조치로, 4일부터 비대면·대면 대출 금리가 같아진다&'고 설명했습니다. 오는 7월부터 3단계 스트레스 DSR 규제가 시작되면서 비대면 위주의 대출 &'쏠림&'이 두드러지자 문턱을 높여 관리 모드에 들어간 것으로 풀이됩니다. 아울러 KB국민은행은 같은 날부터 그동안 150건 정도로 제한했던 비대면 주택담보대출 1일 접수 한도를 500건 이상으로 크게 늘릴 예정입니다.